Comprendre la norme Q-ZEN : Le standard pour les bâtiments neufs

Un bâtiment Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie Nette) désigne une construction dont la consommation énergétique est extrêmement faible, voire quasi nulle pour des éléments essentiels comme le chauffage, la ventilation et la production d'eau chaude sanitaire. 

Cette norme, devenue obligatoire pour toutes les constructions neuves en Belgique depuis le 1er janvier 2021, s'inscrit dans une démarche écologique visant à réduire l'empreinte carbone du secteur immobilier tout en offrant un confort optimal aux occupants. 

Pour atteindre le standard Q-ZEN, les nouvelles constructions doivent respecter des critères stricts liés à la Performance Énergétique des Bâtiments (PEB). Voici les éléments clés permettant d'obtenir cette certification : 

• Orientation optimisée : Une construction bien orientée maximise l'apport solaire naturel, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en éclairage artificiel. 

• Isolation thermique renforcée : Le niveau K, qui mesure l'isolation thermique globale du bâtiment, doit être inférieur ou égal à 35, garantissant une enveloppe très performante. 

• Systèmes de chauffage efficaces : L'utilisation de technologies modernes comme les pompes à chaleur permet une consommation énergétique considérablement réduite. 

• Ventilation intelligente : Des systèmes de ventilation double flux récupèrent la chaleur de l'air sortant pour préchauffer l'air entrant, limitant ainsi les pertes thermiques. 

• Étanchéité à l'air : Le bâtiment doit limiter les pertes d'air à ≤ 0,6 volume par heure pour une différence de pression de 50 Pa. 

Depuis 2015, le "Standard Passif" est en vigueur à Bruxelles. Cette norme vise à réduire drastiquement les besoins en chauffage grâce à une isolation renforcée et une étanchéité à l'air optimale. Pour y répondre, deux critères principaux doivent être satisfaits : 

• BNC (Besoin Net en Chauffage) : Il doit être inférieur ou égal à 15 kWh/m²/an, ou être déterminé par le logiciel PEB selon les caractéristiques spécifiques du bâtiment. 

• Étanchéité à l'air : Les performances d'étanchéité doivent limiter les fuites d'air qui entraînent des déperditions énergétiques. 

Investir dans un bien immobilier répondant à la norme Q-ZEN présente de nombreux avantages : 

• Économies substantielles : Réduction significative des factures d'énergie grâce à une consommation minimale. 

• Confort thermique optimal : L'isolation renforcée et l'étanchéité à l'air garantissent une température homogène en toute saison. 

• Impact environnemental réduit : Diminution considérable des émissions de CO₂, contribuant à la lutte contre le changement climatique. 

• Valorisation du bien : Ces propriétés deviennent plus attractives sur le marché immobilier, avec une valeur qui se maintient mieux dans le temps. 

• Qualité de l'air intérieur : Les systèmes de ventilation contrôlé assurent un renouvellement constant de l'air, préservant ainsi la santé des occupants. 

En optant pour un projet immobilier neuf chez Urbicoon, vous bénéficiez non seulement d'un logement respectant les normes Q-ZEN, mais également : 

• D'une conception architecturale moderne pensée pour optimiser l'efficacité énergétique 

• De la tranquillité d'esprit liée à l'achat d'un bien conforme aux réglementations les plus récentes 
• D'une valeur patrimoniale assurée pour les années à venir