Pourquoi investir à Bruxelles?

À Bruxelles, la demande locative est en croissance constante, et il existe une pénurie de biens disponibles pour la population. La demande étant plus forte que l’offre, les locataires sont prêts à payer plus pour un logement.

En fonction de la localisation et du type de bien, vous pouvez espérer des rendements différents. Par exemple, un bien situé aux alentours de l’OTAN offrira un rendement brut de +4%.

Deuxièmement, les projets immobiliers situés au cœur du Quartier Européen touchent un public locatif spécifique, principalement des expatriés et diplomates. La taille des appartements y est souvent plus petite, ce qui augmente encore la tension locative. Grâce à cette forte demande et à une offre limitée, le taux d'occupation dans ce quartier est presque toujours de 100 %.

Investir dans l’immobilier destiné aux expatriés et aux diplomates rime avec stabilité. Ces locataires disposent souvent de contrats à long terme, sont solvables et recherchent un confort ainsi qu’une qualité de vie élevée. Ils privilégient des logements bien situés, proches de leur lieu de travail, modernes et dotés de services complets, ce qui réduit considérablement les risques de vacance locative.

Le projet Cityforward illustre parfaitement pourquoi investir à Bruxelles est une décision stratégique et prometteuse. Son objectif principal est de transformer le quartier européen en un véritable pôle urbain dynamique, durable et multifonctionnel, intégrant logements, bureaux, commerces et infrastructures publiques. Ce vaste programme prévoit la rénovation complète de 21 bâtiments, représentant environ 300 000 m² de bureaux, afin de moderniser et optimiser cet espace clé de la capitale.

Cette initiative traduit la volonté de Bruxelles de renouveler et de valoriser son parc immobilier, en proposant des constructions et rénovations de haute qualité, adaptées aux attentes actuelles des résidents, des professionnels et des visiteurs. En rendant le quartier européen plus attractif, fonctionnel et vivant, Cityforward renforce l’attractivité du lieu, ce qui se traduit par une augmentation continue de la demande locative.

Pour les investisseurs, cela signifie un accès à un marché locatif de qualité, avec des locataires exigeants, principalement des expatriés, diplomates et professionnels internationaux, qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et agréable. Ainsi, Cityforward contribue non seulement à la transformation du quartier, mais aussi à la stabilité et à la valorisation des investissements immobiliers dans cette zone privilégiée.

Malgré les fluctuations économiques, le marché bruxellois fait preuve d’une grande résilience, notamment grâce à sa fonction capitale européenne et internationale. Cette stabilité est un gage de sécurité pour les investisseurs qui souhaitent conjuguer rendement et pérennité.

Ce contexte unique assure une demande constante en logements de qualité, particulièrement dans les quartiers stratégiques. Depuis 2023, la demande locative est en nette augmentation tandis que l’offre reste limitée, un déséquilibre qui a entraîné une hausse moyenne des loyers de 15 % (source: L'Echo).

Pour les investisseurs, cette dynamique représente une opportunité solide : un rendement attractif combiné à une forte sécurité à long terme.

Bruxelles offre un cadre de vie mêlant dynamisme urbain, culture, espaces verts et infrastructures modernes. Le cadre verdoyant du parc du Cinquantenaire, le charme du parc Léopold, ou encore les nombreuses écoles internationales contribuent à l’attractivité de la ville pour les familles et professionnels expatriés.