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IDYLYS: un immobilier d’avenir, entre le canal et le quartier d'affaires Nord

Vivre et investir
en toute confiance dans
un confort de vie durable.

Inscrivez-vous au week-end de lancement le 13 et 14 décembre

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Obtenez immédiatement un aperçu des plans, des finitions, des prix, des atouts de rendement et des avantages d’Idylys. Idéal pour découvrir rapidement pourquoi Idylys est un choix immobilier sûr et tourné vers l’avenir.

Vivre ou investir dans l’immobilier durable à Bruxelles, entre le canal et le quartier d'affaires Nord

Idylys propose 90 appartements passifs de qualité et durables dans l’un des quartiers de Bruxelles qui évolue le plus rapidement. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un confort de vie optimal, Idylys est conçu pour les résidents qui attendent plus – et pour les investisseurs qui recherchent sécurité et valeur à long terme.

En résumé :

  • 90 appartements passifs durables et 3 espaces commerciaux

  • Au bord de l’eau dans la zone du canal, à proximité du parc Tour & Taxis, du parc Maximilien et du parc Beco

  • À distance de marche de Bruxelles-Nord, des stations de métro Yser/Noord et bien desservi en vélo et bus via le pont Suzan Daniel

  • Confort durable : ESCO, chauffage au sol, sans combustibles fossiles

  • Architecture contemporaine avec notamment des toits verts, des jardins sur le toit et un jardin central de pluie

  • Situé dans un quartier en forte transformation avec de nombreux projets futurs

  • Un quartier vibrant, rythmé par les multiples activités du site de Tour & Taxis et du Kanal Centre Pompidou, qui ouvrira ses portes en novembre 2026.
Idylys

TVA à 6 % possible : une opportunité exceptionnelle

Pour Idylys, un taux de TVA de 6 % s’applique, aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs. Pour ces derniers, cela représente une réduction significative du coût d’entrée, permettant d’atteindre plus rapidement un rendement net.

Cet effet de levier financier rend l’investissement dans le neuf à Bruxelles, où la TVA à 6 % s’applique, particulièrement intéressant.

Lisez le livre blanc sur la TVA à 6 %

Une qualité qui séduit ceux en quête de valeur et d’excellence

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  • Le quartier dynamique du canal et le quartier d'affaires Nord

    Au bord du canal de Bruxelles, juste en face de Tour & Taxis et de la Gare Maritime, se trouve un quartier animé : terrasses conviviales, restaurants branchés, activités sportives au parc Beco et spots culturels à distance de marche, comme le Centre Kanal Pompidou. En été, Bruxelles-les-Bains et les festivals ajoutent encore plus d’ambiance.

    Cet environnement vivant est non seulement idéal pour les résidents, mais constitue également un atout majeur pour les investisseurs. La proximité du Central Business District et l’excellente mobilité garantissent une demande locative structurellement élevée, notamment auprès des expatriés, consultants, fonctionnaires et jeunes professionnels souhaitant vivre de manière centrale et qualitative.

     

  • Excellente connexion

    Avec Bruxelles-Nord et la station de métro Yser à distance de marche, vous êtes parfaitement connecté à toute la ville et au reste du pays. Les trains vous emmènent directement à l’aéroport de Bruxelles et vers toutes les grandes villes belges ; métro, tram et bus s’arrêtent à proximité, avec une circulation facilitée via le pont Suzan Daniel.

    Pour les automobilistes, le petit ring et les grands axes d’accès sont rapidement atteignables, tandis que les pistes cyclables le long du canal offrent un trajet confortable et vert, avec la vélosuperroute F1 à proximité. Sur le site même, de grands parkings à vélos, des places de stationnement prêtes pour véhicules électriques et des options de mobilité partagée sont disponibles juste à côté.

     

  • Conception bien pensée : intérieur et extérieur

    Idylys a été conçu par ATELIER 224 comme un projet résidentiel contemporain, traduisant les qualités de la zone du canal en lumière, espace et quiétude. L’architecture ondulante associe une façade variée et intemporelle à des volumes intelligents qui s’intègrent dans le quartier, avec une grande attention portée aux espaces verts, tant au niveau de la rue que sur les toits et les terrasses.

     

  • Conçu pour l'avenir

    Idylys a été construit en pensant à l’avenir : confort de vie passif, techniques sans combustibles fossiles, chauffage au sol, ventilation D, panneaux solaires et toits végétalisés garantissent un environnement de vie sain et économe en énergie. Grâce à une isolation de haute qualité, une gestion intelligente de l’eau et des installations prêtes pour véhicules électriques, les coûts de logement restent bas tout en maintenant un niveau de qualité élevé.

    Pour les résidents, cela se traduit par un confort quotidien ; pour les investisseurs, c’est un choix stable et sûr, parfaitement adapté à la demande croissante de logements urbains durables et de qualité.

     

     

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Des biens immobiliers à valeur stable et sans souci

Grâce à son emplacement central et à l’aspect de réaménagement urbain, vous bénéficiez de valeur et de rendement. Votre capital est protégé contre l’inflation (appréciation historique de l’immobilier en Belgique et revenus locatifs indexés) et vous offre, en plus de la plus-value, un rendement sans souci grâce à la gestion locative complète assurée par RentMore, notre partenaire.

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