Une opportunité pour les investisseurs
Depuis le début de l’année 2025, le marché immobilier belge connaît une croissance des prix, plus ou moins soutenue selon les régions. En parallèle, les taux d’intérêt hypothécaires se sont stabilisés, ce qui constitue une chance pour les investisseurs potentiels. Cette stabilisation favorise en effet le dynamisme du secteur immobilier.
La réduction du taux de TVA de 21% à 6% pour les projets de démolition et reconstruction, décidée récemment par le gouvernement De Wever, vise à apporter davantage de stabilité au secteur et à soutenir les investisseurs ainsi que les futurs acquéreurs.
Plusieurs conditions à remplir
Cette réduction de TVA ne s’applique pas à toutes les constructions neuves. Plusieurs conditions strictes doivent être respectées pour en bénéficier :
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Le projet doit concerner une démolition suivie d’une reconstruction ;
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La surface habitable maximale doit être de 175 m² ;
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La TVA doit devenir exigible à partir du 1er juillet 2025, date d’entrée en vigueur de la mesure ;
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Aucune formalité administrative supplémentaire (permis de construire, compromis de vente, etc.) n’est requise.
Deux cas de figure pour bénéficier du taux réduit
Si vous souhaitez profiter de ce taux de TVA réduit à 6%, deux situations sont possibles :
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Vous achetez pour y vivre vous-même. Il s’agit de votre habitation principale et unique, et vous ne possédez aucun autre bien immobilier.
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Vous investissez pour louer le bien, à condition que le locataire s’y domicilie immédiatement et signe un bail d’au moins 15 ans.
Si vous répondez à l’une de ces conditions, vous êtes alors éligible au taux réduit de TVA à 6% pour votre projet immobilier neuf incluant démolition et reconstruction.
En conclusion
La réduction du taux de TVA à 6 % pour les projets de démolition et reconstruction représente une réelle opportunité pour les particuliers et investisseurs souhaitant s’engager dans un projet immobilier durable et conforme aux normes actuelles. En respectant les conditions spécifiques, vous pouvez bénéficier de cet avantage fiscal significatif, qui contribue à rendre l’immobilier neuf plus accessible. N’hésitez pas à vous renseigner davantage et à consulter un expert pour maximiser les bénéfices de cette mesure à partir du 1er juillet 2025.
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Woluxe
Pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et paisible, Woluxe propose des appartements lumineux, aux performances énergétiques optimales, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités.
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Royal Botanic
Royal Botanic est un projet immobilier prestigieux situé à deux pas du Jardin botanique de Bruxelles qui offre des appartements spacieux et lumineux, ce projet allie standing, accessibilité et qualité de vie, au cœur d’un quartier en pleine renaissance.
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The W
Niché dans un quartier calme et verdoyant, The W propose des appartements élégants, dotés de finitions soignées et de performances énergétiques optimales. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’est de Bruxelles, à proximité des commerces, transports et espaces verts.
