Een kans voor investeerders
Sinds begin 2025 kent de Belgische vastgoedmarkt een prijsstijging, die varieert naargelang de regio. Tegelijkertijd zijn de hypothecaire rentevoeten gestabiliseerd, wat gunstig is voor potentiële investeerders. Die stabilisatie stimuleert de dynamiek van de vastgoedsector.
De verlaging van het btw-tarief van 21 % naar 6 % voor afbraak- en heropbouwprojecten, onlangs beslist door de regering-De Wever, heeft tot doel de sector meer stabiliteit te bieden en extra steun te verlenen aan investeerders en toekomstige kopers.
Voorwaarden om van het verlaagde tarief te genieten
Deze btw-verlaging geldt niet voor alle nieuwbouwprojecten. U moet aan een aantal specifieke voorwaarden voldoen:
-
Het moet gaan om een project waarbij een gebouw wordt afgebroken en opnieuw opgebouwd;
-
De maximale bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 175 m²;
-
De btw moet opeisbaar worden vanaf 1 juli 2025, de ingangsdatum van de maatregel;
- Er zijn geen bijkomende administratieve verplichtingen (zoals vergunningsdatum, ondertekening van compromis, enz.).
Twee situaties waarin het verlaagde tarief van toepassing is
Wilt u gebruik maken van het verlaagde btw-tarief van 6 %? Dat kan in twee gevallen:
-
U koopt het pand om er zelf te wonen. Het gaat om uw enige en hoofdverblijfplaats, en u bezit geen ander onroerend goed.
-
U koopt met het oog op verhuur, op voorwaarde dat de huurder zich onmiddellijk inschrijft op het adres en er een huurovereenkomst van minstens 15 jaar wordt afgesloten.
Als u aan een van deze voorwaarden voldoet, komt uw nieuwbouwproject met afbraak en heropbouw in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6 %.
Conclusie
De btw-verlaging naar 6 % voor afbraak- en heropbouwprojecten biedt een reële kans voor zowel particulieren als investeerders die willen instappen in duurzaam vastgoed volgens de actuele normen. Door te voldoen aan de specifieke voorwaarden kunt u genieten van een aantrekkelijk fiscaal voordeel, dat nieuwbouw betaalbaarder maakt. Aarzel niet om meer informatie in te winnen of een expert te raadplegen om deze maatregel maximaal te benutten vanaf 1 juli 2025.
-1.png)
Woluxe
Ontworpen om een verfijnde en rustige leefomgeving te bieden, biedt Woluxe lichte appartementen met optimale energieprestaties, gelegen in een groene omgeving vlakbij alle voorzieningen.
.png)
Royal Botanic
Het combineert architecturale elegantie met modern comfort in een dynamische stedelijke omgeving. Dit project biedt ruime en lichte appartementen en verenigt uitstraling, bereikbaarheid en levenskwaliteit in het hart van een wijk in volle heropleving.
-1.png)
The W
Gelegen in een rustige en groene buurt, biedt The W elegante appartementen met verfijnde afwerking en optimale energieprestaties. Een zeldzame kans om te wonen of te investeren in het oosten van Brussel, dicht bij winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes.
