Un prêt pour une résidence secondaire rapporte 705 € d'avantages fiscaux par an

Quiconque achète un logement individuel après le 31/12/2019 n'a plus droit à la prime au logement. Toutefois, les futurs propriétaires ne paieront que 6 % de droits d'enregistrement au lieu de 7 %.

Si vous avez acheté votre unique logement avant le 01/01/2020, vous avez encore droit à la prime au logement. En Flandre, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 912 € (40% des remboursements de capital et des intérêts payés jusqu'à 2280 €).

Ce montant se compose d'un montant de base de 1520 € avec une augmentation de 760 € au cours des dix premières années.

Si vous contractez un prêt pour acheter une résidence secondaire, vous n'avez pas droit à une prime au logement. Pour plusieurs maisons non occupées par leur propriétaire, vous bénéficierez d'un avantage fiscal fédéral différent. L'avantage s'élève à 30 % des remboursements du capital jusqu'à un maximum de 2 350 €, soit 705 € par personne et par an.

Cet avantage fiscal est inférieur à la prime au logement flamande, mais vous pouvez en outre déduire fiscalement les intérêts. Le résultat est rapidement supérieur à 1 000 €. Quiconque doit payer un impôt sur le revenu des personnes physiques peut s'en débarrasser (partiellement). Outre les intérêts, les remboursements du capital apportent également des avantages.

On peut en conclure que l'avantage fiscal fédéral pour une résidence secondaire reste toujours très intéressant.

Dès que cette résidence secondaire devient votre résidence principale, le gouvernement fédéral n'est plus compétent, mais la Région flamande l'est.

Les couples qui empruntent ont chacun individuellement droit aux réductions d'impôt ci-dessus. La seule condition pour bénéficier de ces réductions est que votre prêt soit contracté auprès d'un établissement financier, qu'il ait une durée d'au moins dix ans et qu'il soit couvert par une garantie hypothécaire.

Source : Knack