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A partir de €325.000

Estrea: investissement intelligent dans le quartier européen, avec un rendement stable et une demande croissante, malgré l’évolution du marché immobilier

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Au cœur du prestigieux quartier européen de Bruxelles, Urbicoon et Joseph II Construction vous présentent Estrea : un projet exceptionnel que nous développons en appartements d'investissement haut de gamme pour ceux qui privilégient la sécurité, le rendement et la qualité.

Investissez intelligemment avec Estrea: appartement premium au coeur du quartier européen

Estrea vous offre la chance d’investir dans un immobilier durable, situé dans un cadre exceptionnel au cœur de Bruxelles, avec une location garantie à des expatriés et diplomates fortunés. Grâce à une forte demande locative, une gestion sans souci et la possibilité d’acheter via votre société, Estrea allie sécurité, rendement et flexibilité dans une opportunité immobilière solide.

En bref :

  • Réduction de la TVA à 6% sous certaines conditions

  • 20 appartements BEN dans un emplacement AAA

  • Emplacement idéal dans le Quartier Européen

  • Respect des normes de qualité strictes avec panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol, ...

  • Location sans souci via notre partenaire RentMore avec un taux d’occupation stable de 98 % (chiffre de mai 2025)

  • Rendement attractif et sûr grâce à l’emplacement, au profil des locataires, aux avantages fiscaux et au développement durable

  • Achat possible via société

  • Loyers stables entre 1 100 € et 2 500 €

Saisissez cette opportunité rare d’investissement neuf dans le Quartier Européen, où les nouveaux projets sont rares et très recherchés.

Plus q'un investissement: une décision intelligente

Quartier Européen

L'emplacement idéal pour les expatriés, les diplomates et les professionnels

Estrea offre un chez-soi confortable au cœur battant de l’Europe — à deux pas de la Commission européenne, du Parlement européen ainsi que de nombreuses ambassades, bureaux de lobby et ONG.

Cinquantenaire

Rendement solide et valeur refuge contre l’inflation

Dans un marché où l’immobilier dans ce quartier est rare, Estrea garantit la protection du capital et la valorisation, même en période d’incertitude économique.

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Rendement fiscale attractif: achat via société

Profitez d’un cadre fiscal optimisé, découvrez les avantages de la diversification de votre patrimoine privé tout en faisant fructifier votre capital professionnel.

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Une opportunité rare de construction neuve dans le Quartier Européen, où les nouveaux projets se font particulièrement rares

Dans le Quartier Européen, la demande en logements de qualité est structurellement élevée, en particulier de la part des expatriés et diplomates. Les projets neufs y sont rares en raison de l’espace limité et d’une réglementation stricte. Estrea répond parfaitement à cette rareté, ce qui en fait un investissement immobilier sûr et rentable.

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Ce qui rend Estrea encore plus attractive

  1. 1

    Environnement verdoyant

    Situé au cœur du quartier européen ne signifie pas faire une croix sur les espaces verts — bien au contraire. Le projet Estrea se trouve à quelques pas de plusieurs parcs : le parc du Cinquantenaire, le parc de Bruxelles et le parc Léopold.


  2. 2

    Accessibilité facilitée

    Idéalement situé au cœur de Bruxelles, Estrea bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à une large offre de moyens de transport : les stations de métro Schuman, Maelbeek et Arts-Loi, des lignes de bus à proximité, ainsi qu’un accès aisé à pied ou en voiture.

  3. 3

    Habitation prête pour le futur

    Un projet tourné vers l’avenir, à faible impact environnemental. Cela se traduit par des coûts énergétiques réduits pour les occupants et une meilleure rentabilité locative des appartements.

  4. 4

    Un quartier en pleine transformation

    La Commission européenne réorganise ses implantations et libère de l’espace afin de répondre à la forte demande en logements et renforcer la vocation résidentielle du quartier.

BRUSSEL

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Estrea (5)
En construction
60 % déjà vendu

De Lediaan

L’exemple même de l’habitat durable. Ce projet QZEN (quasi zéro énergie) bénéficie d’une situation stratégique dans la périphérie bruxelloise. Le lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en habitant dans un cadre verdoyant. Cet emplacement attire également des locataires aisés et stables.

Diegem

Voir le projet
En construction
40 % déjà vendu

Woluxe

Une vie urbaine paisible et un investissement prospère. Woluxe est situé sur le prestigieux boulevard de la Woluwe, en face du parc Malou verdoyant. Cet emplacement de choix conjugue une accessibilité maximale avec un cadre de vie calme dans un environnement pittoresque.

Woluwe-Saint-Lambert

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En construction

Royal Botanic

Après des années d'inoccupation, le site emblématique du monastère des Jésuites a enfin trouvé une nouvelle affectation. Ce joyau historique, situé à proximité du jardin botanique et à quelques pas du centre-ville animé, a été transformé en un projet innovant et à usage mixte : Royal Botanic.

Bruxelles

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