BEN begrijpen: De standaard voor nieuwbouw

Een BEN-gebouw (Bijna-energieneutraal ) is een constructie waarvan het energieverbruik extreem laag is – bijna nul – voor essentiële functies zoals verwarming, ventilatie en warmwaterproductie.

Sinds 1 januari 2021 is deze norm verplicht voor alle nieuwbouwwoningen in België. Ze kadert in een ecologische visie die de CO₂-uitstoot van de vastgoedsector wil verminderen en tegelijkertijd het wooncomfort van bewoners verhoogt.

Om aan de BEN-norm te voldoen, moeten nieuwbouwprojecten voldoen aan strikte vereisten op het vlak van Energieprestatie van Gebouwen (EPB). Enkele sleutelcriteria zijn:

• Geoptimaliseerde oriëntatie: Een gebouw dat goed georiënteerd is, benut maximaal het zonlicht en beperkt zo het energieverbruik voor verwarming en verlichting.

• Versterkte isolatie: De K-waarde (die de globale thermische isolatie aangeeft) moet ≤ 35 zijn voor een uiterst performante gebouwschil.

• Efficiënte verwarmingssystemen: Moderne technologieën zoals warmtepompen zorgen voor een sterk verlaagd energieverbruik.

• Slimme ventilatie: Dubbele ventilatiesystemen met warmterecuperatie beperken het energieverlies bij luchtverversing.

• Luchtdichtheid: Het gebouw mag maximaal 0,6 luchtvolumes per uur verliezen bij een drukverschil van 50 Pa.

Sinds 2015 geldt in Brussel de Passiefnorm voor nieuwbouw. Deze verstrengt de eisen rond isolatie en luchtdichtheid nog verder. De twee hoofdcriteria zijn:

• Nettoverwarmingsbehoefte (NBV): Maximaal 15 kWh/m²/jaar, of berekend via het EPB-softwarepakket op basis van de gebouwkenmerken.

• Luchtdichtheid: Minimale luchtlekken zijn vereist om energieverliezen te vermijden.

Investeren in een BEN-woning biedt tal van voordelen:

• Grote energiebesparingen: Dankzij het minimale verbruik gaan de energiefacturen fors omlaag.

• Optimaal thermisch comfort: Een constante en aangename binnentemperatuur, zomer en winter.

• Lagere ecologische voetafdruk: Minder CO₂-uitstoot draagt bij aan de strijd tegen klimaatverandering.

• Waardebehoud: Deze eigendommen zijn aantrekkelijker op de vastgoedmarkt en behouden beter hun waarde.

• Gezonde binnenlucht: De gecontroleerde ventilatie zorgt voor een constante luchtverversing.

Wie kiest voor een nieuwbouwproject bij Urbicoon, kiest niet alleen voor een woning volgens de BEN-normen, maar ook voor:

• Een modern en energie-efficiënt architecturaal ontwerp

• Persoonlijke begeleiding doorheen het volledige aankoopproces

• Gemoedsrust dankzij conformiteit met de recentste regelgeving

• Een duurzame investering met langetermijnwaarde