Met een verhuurgarantie bent u vanaf de eerste dag zeker van de maandelijkse huuropbrengsten. Elke maand wordt u een huurbezetting van 100% en een stabiel inkomen gegarandeerd. Of uw appartement nu verhuurd wordt of niet, u ontvangt maandelijks uw opbrengsten. Zelfs als de huurder niet zou betalen. Maar er zijn aan zo’n garanties enkele aandachtspunten verbonden:
Iemand betaalt de garantie
Ergens moet het budget voor de verhuurgarantie vandaan komen. Is het nu van de verkoper of u als koper, er is steeds iemand die voor de maandelijkse huuropbrengsten zorgt.
Ga de verantwoordelijke van de verhuurgarantie na
Controleer wie u de verhuurgarantie geeft, dit kan u nagaan door specifieke financiële informatie over de vennootschap op te zoeken zoals bijvoorbeeld de kredietwaardigheid. Op basis van het ontstaan en de referenties staat u al een stap verder. Na deze grondige controle bent u zeker wat u van die partij mag verwachten. Indien u deze waarborg ontvangt van een partij die in financiële problemen zit, dan zal u later ook geen opbrengsten zien verschijnen.
Vraag de juiste voorwaarden op
Algemene regels over verhuurgaranties bestaan niet. Wat u wel kan doen is de juiste voorwaarden van de garantie opvragen aan de verkoper. Op deze manier kunt u controleren hoever deze garantie gaat en wat er wordt gewaardborgd. Zijn de voorwaarden niet volledig duidelijk, laat deze dan nalezen door een juridisch geschoold iemand.
