Waarom investeren in Brussel?

In Brussel groeit de vraag naar huurwoningen voortdurend, terwijl er een tekort is aan beschikbare woningen voor de bevolking. Omdat de vraag groter is dan het aanbod, zijn huurders bereid meer te betalen voor een woning.

Afhankelijk van de locatie en het type woning kunt u verschillende rendementen verwachten. Zo biedt een woning in de buurt van de NAVO gemakkelijk een bruto rendement van +4%.

Daarnaast richten vastgoedprojecten in het hart van de Europese wijk zich op een specifieke huurdersgroep, voornamelijk Eurocraten, expats en diplomaten. De appartementen zijn er vaak kleiner, wat de huurvraag nog verhoogt. Dankzij die sterke vraag en beperkt aanbod bedraagt de bezettingsgraad in deze buurt quasi permanent 100%.

Investeren in vastgoed bestemd voor expats en diplomaten staat garant voor stabiliteit. Deze huurders zijn solvabel en hechten veel belang aan comfort en een hoge levenskwaliteit. Ze verkiezen vaak nieuwbouw woningen die gunstig gelegen zijn nabij hun werkplek, modern zijn en beschikken over uitgebreide services, wat de leegstand sterk beperkt.

Het Cityforward-project illustreert perfect waarom investeren in Brussel een strategische en veelbelovende keuze is. Het hoofddoel is van de Europese wijk een dynamische, duurzame en multifunctionele stedelijke kern te maken met woningen, kantoren, winkels en openbare voorzieningen. Het omvangrijke project voorziet in de renovatie van 21 gebouwen, goed voor circa 300.000 m² kantoorruimte, om deze belangrijke zone in de hoofdstad te moderniseren en te optimaliseren.

Deze ambitie weerspiegelt de wil van Brussel om haar vastgoedpark te vernieuwen en te valoriseren, met kwalitatieve nieuwbouw en renovaties die beantwoorden aan de huidige verwachtingen van bewoners, professionals en bezoekers. Door de Europese wijk aantrekkelijker, functioneler en levendiger te maken, versterkt Cityforward de aantrekkingskracht van de locatie, wat leidt tot een aanhoudende stijging van de huurvraag.

Voor investeerders betekent dit toegang tot een kwalitatieve huurmarkt met veeleisende huurders, voornamelijk expats, diplomaten en internationale professionals, die op zoek zijn naar een moderne, praktische en aangename woonomgeving. Cityforward draagt zo niet alleen bij aan de transformatie van de wijk, maar ook aan de stabiliteit en waardestijging van vastgoedbeleggingen in deze prestigieuze zone.

Ondanks economische schommelingen toont de Brusselse vastgoedmarkt een grote veerkracht, mede dankzij haar rol als Europese en internationale hoofdstad. Deze stabiliteit biedt zekerheid voor investeerders die streven naar een combinatie van rendement en duurzaamheid.

Deze unieke context zorgt voor een constante vraag naar kwaliteitsvolle woningen, vooral in strategisch gelegen wijken. Sinds 2023 is de huurvraag aanzienlijk gestegen, terwijl het aanbod stabiel blijft, een onevenwicht dat geleid heeft tot een gemiddelde huurprijsstijging van 15% (bron: L'Echo).

Voor investeerders biedt deze dynamiek een sterke opportuniteit: een aantrekkelijk rendement in combinatie met een hoge langetermijnzekerheid.

Brussel biedt een leefomgeving die stedelijke dynamiek, cultuur, groene ruimtes en moderne infrastructuur combineert. Het groene decor van het Jubelpark, het charmante Leopoldpark en de talrijke internationale scholen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de stad voor gezinnen en expat-professionals.